南京河西蘇寧睿城樓盤降價(jià)2000元/㎡，誰(shuí)會(huì)跟進(jìn)？一番問(wèn)下來(lái)，沒(méi)人接招。在采訪中，一些樓盤不加理會(huì)，微漲房?jī)r(jià)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，江寧一些樓盤甚至想報(bào)高售價(jià)，但被物價(jià)部門駁回，要求“降低申報(bào)價(jià)”。城北一家新樓盤被傳“預(yù)期價(jià)要大降3000元/㎡”，但遭到了開發(fā)商的否認(rèn)。
想漲價(jià)？被“駁回”
“我們想報(bào)1.5萬(wàn)元/㎡，可物價(jià)及房產(chǎn)部門不給辦，說(shuō)最多1.3萬(wàn)元/㎡。”江寧東山板塊的一家樓盤顯得有點(diǎn)忿忿不平，在申報(bào)房?jī)r(jià)時(shí)，備案太嚴(yán)格了，報(bào)價(jià)被“審”了幾天之后，通知不能超過(guò)1.3萬(wàn)元/㎡。據(jù)了解，這家樓盤此前的售價(jià)才1萬(wàn)元/㎡左右。
南京市物價(jià)局相關(guān)人士說(shuō)，對(duì)開發(fā)商報(bào)上來(lái)的備案價(jià)格，將和上期開盤價(jià)格及周邊樓盤比較，重新進(jìn)行土地清算等，嚴(yán)格控制開發(fā)商高價(jià)備案的行為。南京市住房局相關(guān)人士也表示，沒(méi)有物價(jià)部門的備案，“別想拿到商品房預(yù)售許可證”。
降三千？銷售人員否認(rèn)
近日，城北一家新盤不斷發(fā)布即將開盤的消息，并向咨詢的購(gòu)房人給出了均價(jià)1.7萬(wàn)元/㎡的“預(yù)期價(jià)”。昨天，有買房人報(bào)料說(shuō)，這家樓盤要降價(jià)了，有內(nèi)部朋友說(shuō)，樓盤開盤價(jià)可能在1.4萬(wàn)元/㎡左右，大降了3000元/㎡。
“我們不知道啊。”售樓處一名銷售人員堅(jiān)持說(shuō)開盤價(jià)依然定在1.7萬(wàn)元/㎡，并說(shuō)本周將公開樣板房，目前可接受登記。
繼續(xù)漲？江北7樓盤漲價(jià)
江北房?jī)r(jià)又漲了？昨天有網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)了江北近期開賣的幾家樓盤，發(fā)現(xiàn)很多樓盤的售價(jià)又悄悄走高了。
調(diào)查顯示，相比10月份，江北有7家樓盤小幅調(diào)價(jià)，漲幅均在100元—500元/㎡之間，比如大華錦繡華城上調(diào)100元/㎡、萬(wàn)江共和新城兩房上調(diào)200元/㎡。同樣，位于橋北的一家樓盤，之前說(shuō)“7800元/㎡的均價(jià)”，現(xiàn)在成了“起步價(jià)”，折后的均價(jià)在8000元/㎡；浦泰和天下均價(jià)8700元/㎡，比上個(gè)月8500元/㎡的均價(jià)貴了200元/㎡。
想漲價(jià)的，不給漲；傳降價(jià)的，不承認(rèn)：樓市擺出了一盤令人直犯迷糊的“混戰(zhàn)局”。